建物本体価格以外にかかったお金は591万円｜付帯工事・外構・諸経費・太陽光の内訳

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建物の本体価格で、家が建つと思っていませんか。見積書や広告に出てくる金額のほかに、いくらかかるのか。説明できる人は、意外と少ないかもしれません。

この記事は、注文住宅の見積りを検討中で、「本体価格のほかに、どれくらい用意すればいいの?」と感じている方に向けて、我が家で本体価格以外にかかった費用を、項目ごとの金額と一緒にまとめています。

この記事を読むと分かること

「本体価格だけで、住める」と思っていませんか?

(登場人物は架空です。よくあるケースをもとにした例です)

ひなた

本体価格で契約したのに、あとから、いろいろな費用が出てきて…。いくら用意すればよかったの?

ともやん

本体価格のほかにかかるお金は、項目が多くて、見落としやすいんだ。我が家の実額を、全部お見せするね。

なお、我が家が家を建てたのは約8年前です。金額は、当時の実額(すべて税込)です。金額そのものより、「どんな項目があるか」を参考にしてください。

全体像｜本体以外にかかったお金は約591万円

我が家の建物の本体工事は、最終的に約1,932万円でした。それとは別に、付帯工事、外構、諸経費、太陽光で、約591万円かかりました。本体価格の、約3割にあたります。

本体価格以外にかかったお金

付帯工事

約218万円

＋

外構

151.2万円

＋

諸経費

135万円

＋

太陽光(補助金後)

87万円

＝

本体以外の合計

約591万円

建物の本体工事は約1,932万円。土地は含みません。金額はすべて税込です。

土地を除く、家づくりの費用の合計は、約2,523万円でした。そのうち、本体以外の約591万円は、約23%にあたります。全体の内訳は、こちらにまとめています。

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項目ごとに、含まれるものと、気をつけたい点をまとめます。

1約218万円

全体の約8.6% (申請や調査、現場の仮設、屋外の給排水管の工事、会社の経費などです。)

含まれるもの　会社によって、付帯工事に含まれる範囲が違います。我が家は、照明器具、カーテンまたはロールスクリーン、テレビアンテナ、水道・電気の引き込み工事が、建物代に含まれていました。見積りで、何が含まれるかを確認してください。

ポイント　

申請・調査(建築確認、構造計算、地盤調査、長期優良住宅の認定申請)	約91.8万円
工事(屋外給排水管、共通仮設、省令準耐火仕様)	約77.8万円
会社の経費(現場管理費、一般諸経費)	約48.6万円

2151.2万円

全体の6.0% (門まわり、駐車場のコンクリート、アプローチ、フェンス、ウッドデッキ、物置、照明の配線工事などです。)

含まれるもの　相見積もりをして、施工業者に頼みました。防草シートと砕石砂利は、材料も施工費も無料でしたが、シートと砂利を突き破って、雑草が生えてきました。見積りでは、防草シートの厚みと施工する範囲を確認しておくのがおすすめです。

ポイント　